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南昌联泰天悦涉嫌违规售房被约谈

372 人参与  2018年03月24日 18:48  分类 : 南昌  评论

“购买房产需额外缴纳10余万元指标费、茶水费等费用,一些房产中介公司的员工甚至公然售卖指标。”3月21日下午,南昌市住房保障与房产管理局、南昌市物价局、南昌市市场与质量监管局3部门联合约谈了联泰天悦的开发商江西联泰实业有限公司及中环、我爱我家3家房产中介公司,对相关企业敲响警钟。  

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买套房要交10多万指标费  

据市房管局开发处相关负责人表示,近期,该处接到市民反映,红角洲联泰天悦小区一房难求,市民购房被要求额外交纳10余万元的指标费、茶水费等费用。一些房产中介公司的员工甚至在朋友圈公然卖起了指标,称目前该楼盘的指导价是1.4万元/平方米左右,市场成交行情高达1.8万元-2万元/平方米不等,炒作指标,扰乱市场。  

接到情况反映后,相关部门高度重视,市房管局联合市物价局、市市监局立即约谈相关企业提出警醒,敲响警钟。  

销售过程没有公开相关信息  

据介绍,联泰天悦小区在2016年9月就停止了销售,直到今年3月9日,该项目二期才取得预售许可。按照相关规定,取得预售许可的商品住房,应当在取得预售许可后10日内,一次性公开全部准售房源及一房一价,并对外销售。而市民反映该楼盘在销售现场并没有公开销售进度等信息。  

“根据市民反映,该楼盘的房子供不应求,导致销售公司在收取首付款时,要么额外加收指标费,要么要求客户付全款或70%首付,引发客户集中投诉。这些情况扰乱了正常金融秩序,影响了国家调控房地产的大局,需要立即规范。”开发处相关负责人称。  

涉事企业辩称没有违规  

在约谈现场,江西联泰实业有限公司代表称,联泰天悦项目在销售过程中,张贴了公示信息,收取指标费的问题与该公司无关。销售过程中,按照南昌市房管局规定的指导价销售,没有收取茶水费、指标费等问题。在场的三家中介公司纷纷表示,并没有参与倒卖指标、扰乱市场的行为中去,并表示会加强销售管理规定。  

三部门对涉事企业提出警示  

市市监局相关负责人称,房子是民生保障类的商品,相关企业在销售房屋过程中,不能以城市规划、学区房等做误导性的宣传。同时,坚持市场公平交易等原则,不得侵害消费者利益。  

市物价局相关负责人强调,开发商与中介机构应严格按照政府规定的指导价销售房屋,不得在价外加价。“一定要按照一房一价的规定,明码标价;并且要公示每天的销售进度,让购房者一目了然;同时要公示监督电话,接受社会监督。诸如在代收费方面,如代收的物业费、水电费、车位费等代收费,一定要明码标价,除此之外,不得收取任何的费用,如指标费等。”  

市房管局相关负责人强调,开发企业和中介机构一定要严格按照当前的调控政策和法律法规,规范销售行为。“房地产开发企业要按照相关规定,公开销售进度,公示相关信息;严格按照政府指导价销售,不得变相加价或收取未标明的费用,不得与中介勾结收取指标费、茶水费、诚意金等费用。同时,严格市场秩序,加强安全防范,防止出现‘日光盘’、抢房等情况。”  

三部门指出,一定要严格按照相关规定进行销售,维护房地产市场的平稳秩序。


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