如何拯救商业街：9个快速解决方案

大型零售商撤离城镇并不意味着商业街的终结。事实上，它提供了机会。

随着很多零售巨头陷入破产管理，许多人都在问：采取什么措施来拯救陷入困境的商业街？

Wilko是一家在英国拥有400多家商店的家居用品连锁店，它最新向政府发出破产警告，这将导致12,000个工作岗位面临风险，并导致城镇和市中心出现更多空置商店。

但在英国其他废弃的零售店里，新的想法正在扎根。在多塞特郡的普尔，一个房东向独立企业提供免费租金，此举使该镇死气沉沉的一部分复活了。

以下是另外10个可以帮助复兴商业街的想法：

1、超越商店的思维

许多专家表示，商店实在是太多了——据一些专家称，商店数量超过了30%。但减少它们并不一定意味着厄运和沮丧。我们需要的是互补的想法。

在伦敦西南部的旺兹沃思，前德本汉姆商场的遗址正在改造成一个以卡丁车和现场音乐为特色的娱乐中心。在伦敦市中心的牛津街，前BHS遗址正在改建为英国最大的美食广场。

共享工作空间、创客空间、儿童游乐空间、“公共客厅”以及住宅项目和酒店——只要满足当地需求——都是其他选择。

2、灵活选择解决方案

家电维修咖啡馆是接管英国城镇废弃零售单位的企业之一。

维修咖啡馆，起源于荷兰，最初是有一些人觉得家里坏掉的东西直接扔掉太可惜，还造成了大量的垃圾问题，于是他们设立了一个基金会，来推广维修咖啡馆。很快，这样的咖啡馆便推广至世界其它国家，如德国、英国、卢森堡、北美、澳大利亚等地，仅在荷兰就至少有超过400家这样的咖啡馆在运营。咖啡馆定期邀请各方面的维修专家来坐镇，有东西需要修理的人们带着自己坏掉的东西来维修，所有的维修服务都是免费的。其实很多人的动手能力都很强，修理电器和家具、裁补衣物等等，不同的人有不同的爱好和兴趣，来寻求维修服务的人，同时也可以给其他人提供维修服务。大家修好了自己东西的同时，也或许因给别人维修东西而满足了自己的兴趣，获得了成就感！维修咖啡馆其实就是借助“维修”这个需求，而建立起来的一个社交平台，大家在一边喝咖啡聊天，一边研究这个东西怎么修理的同时，结交了更多的朋友，也让维修咖啡馆有了不错的营收！

尝试不同的东西——快闪店、市场、维修咖啡馆——并思考资产可能如何发挥作用。

3、优先考虑社会目标

零售大师玛丽·波塔斯(Mary Portas)预测，所谓的“善良经济”将出现巨大增长——商店和企业以某种方式以“正派”的方式为改善人们生活做出贡献。

“我们正在寻找全新一代，他们将不支持那些不优先考虑人类或地球的企业。有一个新的价值体系在发挥作用。”

我们谈论的是超越纯粹交易的商店：提供优质的服务、专业知识或人们可以聚集的空间。就像英国书店的复兴一样，这是一个没人预见到的情节转折。

4、考虑住宅

将空置的商店改造成住宅可能是重新填充城镇中心，解决住房和商业街危机的务实解决方案。

5、培养社区主人翁意识

英国疫情期间，社区精神重新复苏，人们与当地地区的联系重新建立，统计数据表明，社区拥有的商店的生存率为94%，在合作空间中每花费1英镑，就有56便士的巨额资金回流到当地经济。一些人建议引入社区购买权法，迫使废弃的房产重新回到市场，由社区信托购买。

6、绿化我们的城市中心

我们需要重新思考我们的城镇和商业街，使它们成为更健康、更环保的地方，而且主要以人为本，从雅典到西雅图，全球都在努力将公共空间从汽车中解放出来，并重新设计它们以利于骑自行车者和行人。研究表明，骑自行车的人和行人在大街上开车的人多。

言归正传，绿化工作已取得成效：据报道，谢菲尔德和平花园的建成使购物人次增加了35%，支出增加了420万英镑。

在特伦特河畔斯托克的皮卡迪利，绿树成荫的街道、生机勃勃的墙壁和垂直花园，投资1000万英镑使该地区更加适合行人，导致人流量增加了30%。

7、鼓励独立人士

今天是企业家的时代吗？伦敦大学的研究表明，尽管疫情无疑让交易变得艰难，但它也引发了英国的创业热潮：仅2020年就成立了超过40万家初创公司：其中包括理发店、美容院、杂货店和冰淇淋店。

充满热情的独立商人正在为废弃的建筑注入生机。普华永道的研究表明，他们有维持生计的意愿：当被问及他们会选择什么时，调查受访者（63％）对独立商店和餐馆最感兴趣。

8、改革租赁模式

专家似乎一致认为，企业和房东之间的关系需要快速改变，租赁系统应该变得更加灵活。

9、让数字化成为治疗的一部分

毫无疑问，网上购物的猛兽已经对英国的商业街造成了毁灭性的打击，但一些人相信，使用数字技术有可能成为解决办法的一部分。

研究显示，大多数英国购物者仍然更喜欢在实体店购买商品，因为他们希望立即收到产品。然而，eBay和YouGov的一项研究发现，四分之一的英国小型零售商缺乏在线业务。

这里存在明显的机会：缩小数字鸿沟每年可以使得实体店产生数百万美元的额外销售收入。