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04月25日

雄安新区:不建高楼大厦 严禁大规模房地产开发

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雄安新区:不建高楼大厦 严禁大规模房地产开发

雄安规划纲要[雄安新区:原则上不建高楼大厦,严禁大规模房地产开发]中共中央国务院关于对《河北雄安新区规划纲要》的批复指出,雄安新区要形成中华风范、淀泊风光、创新风尚的城市风貌。原则上不建高楼大厦,不能到处是水泥森林和玻璃幕墙。建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度和房地产市场调控长效机制,严禁大规模房地产开发。编者:看起来很美。不搞高楼大厦,而土地的平均价格并不会便宜,低密度房产,容积率低,人均承担成本就很高。反而不利于企业经营。

04月25日

央行研究局局长徐忠谈房地产税为何迟迟无法出台

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央行研究局局长徐忠谈房地产税为何迟迟无法出台

今天下午,首个资本市场支持租购并举政策落地。证监会和住建部联合发布的《关于推进住房租赁资产证券化相关工作的通知》称,重点支持住房租赁企业发行以其持有不动产物业作为底层资产的权益类资产证券化产品,积极推动多类型具有债权性质的资产证券化产品,试点发行房地产投资信托基金(REITS)。同时,鼓励专业化、机构化住房租赁企业开展资产证券化。  十九大报告提出加快建立租售并举的住房制度,REITs是房地产企业由商品房开发销售向轻资产开发经营转变的有效途径。上述《通知》的落地有利于金融体系落实中央对于房地产长效机制的建设要求,也意味着房地产长效机制向着健全的方向又迈出了一步。  每次讨论房地产长效机制,就绕不开房地产税这一话题。对于房地产税的实际效果,业界观点莫衷一

04月25日

跟中国式房地产一刀两断 海南

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跟中国式房地产一刀两断  海南

在宣布成为中国最开放的自由贸易区一周后,海南又一记重拳砸向了房地产。这次,海南真的要跟房地产说再见了。  最关键的是,海南在宣布大力发展之前卡死房地产,这势必给一波人造成重大影响。要知道,海南这几年上车了很多人,而这一批人势必被套牢。  01  4月22日晚上9点,一个大消息破空而来:海南公布新一轮楼市调控措施,其实质是与中国式“投资+投机”的房地产一刀两断!  关键信息如下:  1、大幅减少直至停止供应外销商品住宅项目用地。建设用地供应向建设自由贸易试验区和中国特色自由贸易港亟需的基础设施、产业发展、社会发展、民生需求等倾斜。  2、研究出台具体措施,鼓励和指导已出让尚未

04月18日

九江市住房限购令再告延期 限购对象发生重大变化

发布 : sohou | 分类 : 九江 | 评论 : 0人 | 浏览 : 74次
九江市住房限购令再告延期 限购对象发生重大变化

3月底到了,不少市民一直在关注延期至3月31日的九江市住房限购令是否继续。3月29日下午,记者第一时间从九江市住房保障和房产管理局得到消息,九江市住房限购将继续实行,但部分内容有修改。3月29日,根据九江市住房保障和房产管理局发布的《关于在中心城区保障首套住房继续实行住房限购政策的通告》显示:为贯彻落实党的十九大、住建部等三部委武汉房地产工作座谈会、全国住房城乡建设工作会议、全省房地产市场会商协调小组第三次会议、3月22日2018年全省房地产市场调控工作座谈会等会议和文件精神,经报市政府同意,决定继续在中心城区(不含柴桑区)实行限购政策,并对部分内容进行调整。调整内容主要针对非本市户籍购房人的条件,原本要求“非本市户籍购房人能提供自购房之日起计算的前1年及以上在本市中心城区逐月连续缴纳个人所

04月10日

金地首入南昌

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在政策调控之下,土地市场的风险也随之增加,房企们也愈加倾向于联合拿地、开发,在扩大自己的影响力和布局的同时,也能分摊风险。  近日,江西南昌城乡规划局公布青云谱区首宗限价地的建设规划公示中,建设单位为南昌盛都置业有限公司。  值得注意的是,该公司是由5家房企联合投资,分别为江西绿都置业有限公司、南昌碧桂园房地产开发有限公司、江西赣越房地产开发有限公司、南昌金来房地产开发有限公司以及北京兴茂置业有限公司。  其中,南昌碧桂园房地产、江西赣越房地产、南昌金来房地产以及北京兴茂置业分别为碧桂园、新力、金地以及金茂旗下公司,这也是金地首次进入南昌。  金地联合4房企  近日,江西南昌城乡规划局公布青云

04月10日

3月江西地市土拍吸金超127亿

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据土拍研究院统计数据显示,3月份,江西共成交174宗经营性用地,面积共计415.29万㎡,土地出让金达135.3亿元。除新余、鹰潭外,9个城市有土拍记录。  其中,南昌成交3宗,出让面积9.45万方,出让金额约8.06亿元。  江西其他地市共成交171宗经营性用地,面积约405.84万㎡,总成交金额约127.23万方。  江西3月各地成交统计表  赣州土拍最活跃吸金最多为上饶  统计显示,赣州市土地出让宗最多,达到61幅,远远超过了其他8个城市。卖地金额最高的是上饶市38.06亿元,出让面积约71.99万㎡,其次抚州21.37亿元,土地出让面积61.79万㎡。萍乡超高层综合体地块被上海瑞晨置业

04月04日

江西房地产贷款增势放缓

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江西房地产贷款增势放缓

3月30日获悉,日前,江西银监局联合人民银行南昌中心支行下发了《关于加强个人非按揭类贷款管理防范信贷资金违规进入房地产市场的通知》,督促辖内银行业严格执行房地产调控政策,加强个人非按揭类贷款管理,严防借款人通过非按揭渠道违规融资用于购房,严禁发放以住房为抵押且无明确用途的贷款。紧急部署开展个人非按揭类贷款违规进入房地产市场检查。  房贷利率有所上升  据介绍,我省银行业落实差异化住房信贷政策成效初现,表现为房地产贷款增势放缓、住房按揭领域居民杠杆率有所下降、房贷利率有所上升。数据显示,2017年末,全省房地产贷款余额8089亿元,增速与前一年同期基本持平,但下半年开始呈增速放缓趋势。其中,房地产开发贷款余额2154亿元,四季度环比下降15亿元,为近三年

03月24日

苏荣女婿程丹峰受贿近千万

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苏荣女婿程丹峰受贿近千万

近日,中国裁判文书网公布了湖南省张家界市原市委常委、副市长程丹峰的判决书。湖南省株洲市中级人民法院以利用影响力受贿罪,于今年初判处程丹峰有期徒刑8年,并处罚金150万元。  现年47岁的程丹峰系全国政协原副主席苏荣的女婿。法院经审理查明,程丹峰利用其岳父苏荣的影响力,通过其他国家工作人员的职务行为,收受财物共计人民币947.6万元,港币10万元,其行为已构成利用影响力受贿罪,且受贿数额特别巨大。  岳父任省委书记女婿收3人财物  公开资料显示,程丹峰22岁从中央财政金融学院(现中央财经大学)财政系毕业后,进入财政部工作,先后任职地方司、预算司、国库司等部门。其间,程丹峰在中央财经大学经济管理学院获得了博士学位,此后在北京大学光华管理

03月24日

净利连续三年下滑 中航地产转型的阵痛

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净利连续三年下滑 中航地产转型的阵痛

“向存量资产经营管理方向转型的大方向是对的,但前景仍有待观察。中小房企转型物业,应把‘以人为本’作为取胜之道,将服务做得更到位、精致,通过这种方式来赢得口碑,然后再进一步拓展市场”  在调控升级、行业竞争日益激烈和利润走低的市场环境下,大型房企与中小房企的分化正在加剧。2017年,碧桂园、万科、恒大相继冲破5000亿元大关,千亿也已成为很多规模房企的安全线。然而,几家欢喜几家愁,与此同时,很多中小房企却业绩承压、处境艰难。  3月15日,中航地产发布2017年年报,数据显示,中航地产2017年实现营业收入58.93亿元,同比下降6.88%;归属于上市公司股东的净利润为1.51亿元,比2016年同期下降6.74%;其中,房地产开发业务营业收入为28.08

03月24日

江西鄱阳:政府主导资产收购 投资商身陷困局七年无解

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江西鄱阳:政府主导资产收购 投资商身陷困局七年无解

“这幢楼是我们公司的产业,三楼、四楼一直被当地势力强占,快八年了一分钱租金都没收到过。”3月20日,江西省鄱阳县建设路21号,手捧多本房产证,仰望着博源商城大楼,江西君晨实业发展有限公司(以下简称君晨公司)股东郑先生一脸茫然。  三楼经营台球室、溜冰场的“租户”王某和四楼经营KTV的吴某都以原开发商欠他们款项,以租抵债为由占地不走。  “我以为政府主导之下的收购,一定可以顺利经营,没想到买下来七年多了却还无法行使大楼的管理权。”郑先生无助地说,鄱阳是他的伤心地,回想起过去七年来坎坷的投资经历,犹如一场噩梦。  博源商城因无物业管理,外墙脏乱不堪,内部安全隐患重重。七年前,为维护社会稳定,盘活一个资金断链的商业楼,江西省鄱阳县政府主导

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