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06月08日

周文豪:中国现阶段房地产市场与1980年代日本的区别

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周文豪:中国现阶段房地产市场与1980年代日本的区别

作者:中国民生银行“民银智库50人论坛”研究员周文豪  1.发展阶段不同。我国现阶段的工业化和城市化水平,大致相当于1960年代的日本。人们通常忘记的事实是:在第二次世界大战爆发以前,日本已经基本完成工业化,也已经基本完成初级城市化。而直到1980年代才开始改革开放的中国,实际上仍然是一个完整的农业国。甚至直到1998年的房改,中国总体上仍然只能算是一个农业国。1980年代以来,中国开启了波澜壮阔的城市化进程,当然,推动城市化具有决定意义的事件是1998年的房改也就是中国的城市开始象发行股票一样排山倒海的上市。  2.城市化水平不同。在1980年代,日本其实已经完全完成城市化进程。1985年,日本的城市化率约77%。而截至2017年,中国的城镇化率是5

06月08日

南昌今年将多供应1950亩住宅土地

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南昌今年将多供应1950亩住宅土地

4月2日,南昌市国土资源局官网公布2018年南昌市本土地供应计划获批的消息。根据当时的计划:本年度,南昌本级计划供应土地总面积15109亩,其中商品住宅用地3900亩。时隔一个多月,刘建洋市长明确提出继续加大住宅用地供应力度,要求南昌市本级要在年度住宅用地计划供应规模3900亩的基础上再增加50%的供应量。记者从南昌市国土资源局获悉,该局正在加大土地收储力度,力争在明确的时间节点前完成相关住宅用地的出让工作,同时争取近期就组织一批住宅用地投放市场。  6月中下旬出台新增用地详细计划  在3900亩的基础上再增加50%的供应量即1950亩地,将会被分散到哪些区域呢?5月28日,记者采访了南昌市国土资源局土地利用处相关工作人员。  “东

06月08日

抚州市多家楼盘交付多年未办产权证 当地纪委监委主动介入

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抚州市多家楼盘交付多年未办产权证 当地纪委监委主动介入

买房子就是为了有个舒适安心的住所,同样也是为了自己能有个保障。可是,在江西省抚州市中心城区,有十多家楼盘的业主们为房子的事苦恼,因为他们的房子都交付入住几年了,可不动产权证的办理却迟迟没有动静。针对这一突出问题,在当地的监察体制改革试点期间,抚州纪委监委主动介入让该问题得到了彻底解决。“西湖家苑”其中一栋楼抚州市政府两次协调会的会议纪要买房6年迟迟难办产权证5月30日,抚州市抚北东路一处居民小区,经过的人脚步匆匆。看到有外人驻足拍照,出入的居民便警惕地问上一句:“你们是记者吗?”这是一个名为“西湖家苑”的小区,如今该小区在当地出了名。前段时间,因该小区6年难办产权证的事情,当地不少部门的干部因此受了处分。而这一切要从业主们的维权路说起。实际上,西湖家苑小区只有2栋楼,共24套房屋,建筑面积才

06月08日

南京万达茂总经理徐毓被骂出会议室后自杀身亡

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南京万达茂总经理徐毓被骂出会议室后自杀身亡

南京万达茂总经理徐毓被骂出会议室后自杀身亡,一位徐毓的多年好友,同为房地产从业者的不具名人士表示:“6月5日,徐毓在她与丈夫和女儿的微信群中发了一条‘对不起’的消息后关机失联,后其遗体于6月6日早,在一处工地被发现。”在加入万达前,徐毓曾担任南京新街口百货商店股份有限公司副总经理、南京艾尚天地购物中心副总经理以及金鹰商贸(中国)有限公司招商总监。不具名人士透露,加盟万达之前,她本有机会进入龙湖,最终还是在一年多前选择了万达。徐毓进入万达后,先是在建邺店工作,后又在外地工作了一段时间,去年11月份才被调到南京万达茂。此后她的生活重心全扑在项目上,由于工作地离家太远,她还在项目附近买了一套房子,大年三十也仅回家一个多小时。据了解,徐毓先后供职于金鹰、万达,南京万达茂是其职业生涯最后一站,有着丰富

05月11日

赣能股份监事会主席坠亡

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5月7日,上市公司“赣能股份”的监事会主席坠亡。另一家上市公司“天圣制药”亦发公告称,公司总经理已被有关部门留置。上个月,该公司董事长被相关机构要求协助调查。  赣能股份发公告称,7日上午,公司第七届监事会监事、监事会主席李忠清坠楼身亡,有关部门已介入调查。  据赣能股份年报,李忠清曾任江西省投资经营开发分公司副总经理、江西省投资房地产开发有限责任公司副总经理、总经理。现任江投集团党委委员、副总经理。2009年11月起担任该公司监事至今。  值得注意的是,赣能股份尚有丰城三期发电厂项目,目前该项目受“11.24”事故影响处于停工状态。  2016年11月24日,江西丰城发电厂三期在建项目冷却塔施工平台坍塌,已造成

05月11日

融创集团诉江西融创

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日前,江西省高级人民法院就融创集团诉江西融创商标侵权及不正当竞争一案,作出终审判决。经审理,江西高院认定江西融创对融创集团未构成商标侵权和不正当竞争,驳回了融创集团的诉讼请求。想要了解这起名称中均含有“融创”二字的房地产企业之间的商标纠纷,请往下读。  日前,江西省高级人民法院就融创房地产集团有限公司(下称融创集团)诉江西省融创房地产开发有限公司(下称江西融创)商标侵权及不正当竞争一案,作出终审判决。  经审理,江西省高级人民法院判决撤销江西省南昌市中级人民法院所作出的一审判决,认定江西融创对融创集团未构成商标侵权和不正当竞争,驳回融创集团的诉讼请求。  企业名称近似  据了解,融创集团于2003年1月31日在天

04月25日

雄安新区:不建高楼大厦 严禁大规模房地产开发

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雄安新区:不建高楼大厦 严禁大规模房地产开发

雄安规划纲要[雄安新区:原则上不建高楼大厦,严禁大规模房地产开发]中共中央国务院关于对《河北雄安新区规划纲要》的批复指出,雄安新区要形成中华风范、淀泊风光、创新风尚的城市风貌。原则上不建高楼大厦,不能到处是水泥森林和玻璃幕墙。建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度和房地产市场调控长效机制,严禁大规模房地产开发。编者:看起来很美。不搞高楼大厦,而土地的平均价格并不会便宜,低密度房产,容积率低,人均承担成本就很高。反而不利于企业经营。

04月25日

央行研究局局长徐忠谈房地产税为何迟迟无法出台

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央行研究局局长徐忠谈房地产税为何迟迟无法出台

今天下午,首个资本市场支持租购并举政策落地。证监会和住建部联合发布的《关于推进住房租赁资产证券化相关工作的通知》称,重点支持住房租赁企业发行以其持有不动产物业作为底层资产的权益类资产证券化产品,积极推动多类型具有债权性质的资产证券化产品,试点发行房地产投资信托基金(REITS)。同时,鼓励专业化、机构化住房租赁企业开展资产证券化。  十九大报告提出加快建立租售并举的住房制度,REITs是房地产企业由商品房开发销售向轻资产开发经营转变的有效途径。上述《通知》的落地有利于金融体系落实中央对于房地产长效机制的建设要求,也意味着房地产长效机制向着健全的方向又迈出了一步。  每次讨论房地产长效机制,就绕不开房地产税这一话题。对于房地产税的实际效果,业界观点莫衷一

04月25日

跟中国式房地产一刀两断 海南

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跟中国式房地产一刀两断  海南

在宣布成为中国最开放的自由贸易区一周后,海南又一记重拳砸向了房地产。这次,海南真的要跟房地产说再见了。  最关键的是,海南在宣布大力发展之前卡死房地产,这势必给一波人造成重大影响。要知道,海南这几年上车了很多人,而这一批人势必被套牢。  01  4月22日晚上9点,一个大消息破空而来:海南公布新一轮楼市调控措施,其实质是与中国式“投资+投机”的房地产一刀两断!  关键信息如下:  1、大幅减少直至停止供应外销商品住宅项目用地。建设用地供应向建设自由贸易试验区和中国特色自由贸易港亟需的基础设施、产业发展、社会发展、民生需求等倾斜。  2、研究出台具体措施,鼓励和指导已出让尚未

04月18日

九江市住房限购令再告延期 限购对象发生重大变化

发布 : sohou | 分类 : 九江 | 评论 : 0人 | 浏览 : 346次
九江市住房限购令再告延期 限购对象发生重大变化

3月底到了,不少市民一直在关注延期至3月31日的九江市住房限购令是否继续。3月29日下午,记者第一时间从九江市住房保障和房产管理局得到消息,九江市住房限购将继续实行,但部分内容有修改。3月29日,根据九江市住房保障和房产管理局发布的《关于在中心城区保障首套住房继续实行住房限购政策的通告》显示:为贯彻落实党的十九大、住建部等三部委武汉房地产工作座谈会、全国住房城乡建设工作会议、全省房地产市场会商协调小组第三次会议、3月22日2018年全省房地产市场调控工作座谈会等会议和文件精神,经报市政府同意,决定继续在中心城区(不含柴桑区)实行限购政策,并对部分内容进行调整。调整内容主要针对非本市户籍购房人的条件,原本要求“非本市户籍购房人能提供自购房之日起计算的前1年及以上在本市中心城区逐月连续缴纳个人所

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