15分钟城市成为开发商新营销口号

在不到两年的时间里，15分钟城市概念已经从一个相对晦涩难懂的城市规划框架，变成了城市爱好者、城市领导者和房地产开发商中普遍流行的流行语。

15分钟城市是一个都市规划概念，其目标是让城市社区的居民都可以在步行或脚踏车路程可及的范围内，可以满足食衣住行育乐等，大部分日常所需的服务。此概念首先是由法裔哥伦比亚学者Carlos Moreno在2016年所提出，之后又由巴黎市长安妮·伊达尔戈所推广。此概念可描述为“回归本地生活方式”。15分钟城市是由各个15分钟社区（或称为步行区）串联而成的。

全球2019冠状病毒病疫情也加快了15分钟城市的讨论和实施，尤其是对于气候调适和疫情方面。

2016年上海总体规划要求建立“15分钟社区生活圈”，强调居民可以在步行15分钟内完成所有日常活动。社区生活圈已在保定市和广州等中国都市得到了不同程度的实施。为处理都市蔓延问题，成都市提出“大城市”计划，该都市边缘的开发将足够密集，使居民在15分钟的步行路程内，可以获得基本生活所需的各项服务。

很多开发商在宣传材料中宣传他们采用 15 分钟城市原则。

拟议中的耗资 400 亿美元的沙漠城市Telosa，大张旗鼓地宣布，将采用“新的 15 分钟城市设计”，并将创建“一个集体的、主动的交通系统，令人愉快、更环保且普遍可用。”

亿万富翁马克·洛尔 (Marc Lore) 勾勒出他对一座拥有 500 万人的“美国新城市”的愿景，并任命了一位世界著名的建筑师来设计它。

这位沃尔玛前高管上周公布了特洛萨的计划，他希望在美国沙漠中从零开始创建一座可持续发展的大都市。这个占地 15 万英亩的雄心勃勃的提案承诺采用环保建筑、可持续能源生产和据称的抗旱供水系统。所谓的“15 分钟城市设计”将允许居民在距家 15 分钟的通勤时间内到达工作场所、学校和便利设施。

埃及新开罗占地 278 英亩（113 公顷）的绿地开发项目名为Il Bosco City，承诺“步行或骑自行车即可满足您的教育、健康、体育、购物和娱乐需求，距离您家仅 15 分钟路程。”

英国诺丁汉占地36 英亩（15 公顷）的Island Quarter开发项目将让“现场居住的人也可以在那里工作，享受‘15 分钟城市’的概念。”

现在，房地产开发商似乎必须在营销中提及“15 分钟城市”。

虽然这么多房地产开发商都在谈论和宣传邻近性和便利性是件好事，但他们可能会忽视 15 分钟城市的真正含义。这不是营销口号。它是一个让我们的城市更加包容、更加公平、从而更加有效的框架。只有时间才能证明新开发项目是否能够实现这些目标，或者项目支持者是否会添加一些混合用途元素。

因为归根结底，15 分钟城市并不是一本自上而下的顶层设计、集中规划的指导手册，而是创造一个环境的愿景，使成千上万的城市居民能够重塑他们的城市。正如 66 年前被广泛引用的简·雅各布斯 (Jane Jacobs) 在《建筑论坛》中所写的那样：“数十万人带着数十万个计划和目的建造了这座城市，只有他们才能重建这座城市。”