中国官方发布房地产史上最大规模救市政策

据新华社报道，全国切实做好保交房工作视频会议17日在京召开，中国国务院副总理何立峰出席会议并讲话。

何立峰称，“深刻认识房地产工作…..政治性，继续坚持因城施策，打好商品住房烂尾风险处置攻坚战，扎实推进保交房、消化存量商品房等重点工作。”

何立峰表示，当前要全力支持应续建项目融资和竣工交付，相关地方政府应从实际出发，酌情以收回、收购等方式妥善处置已出让的闲置存量住宅用地，以帮助资金困难房企解困。商品房库存较多城市，政府可以需定购，酌情以合理价格收购部分商品房用作保障性住房。

有市场传言称，中国正在考虑由地方政府购买数百万套待售住宅，以减轻房地产市场的供应过剩压力。

尽管自4月以来，中国各地纷纷出台楼市宽松政策，但房地产市场的下滑趋势仍未得到遏制。

根据中国国家统计局周五公布的数据，今年前四个月房地产开发投资同比下降幅度进一步扩大至9.8%，新建商品房销售额同比下降28.3%。截至4月底，商品房待售面积同比增长15.7%，其中住宅待售面积增长24.5%。

香港银河证券的中国房地产研究主管郑怀武认为，如果收购存量住房计划能够实施，将是拯救中国楼市的重要一步，可以缓解库存过剩和房企的流动性问题。但他在研究报告中也指出，这项计划需要大量资金支持，如果政府要向开发商购买500万套住宅，预计至少需要花费1.8万亿元人民币。

在会议结束后，为提振楼市，中国央行在17日中午连出三项“大招”：取消商品房贷款利率下限，下调公积金贷款利率0.25个百分点，首套房首付比例降至15%，引起市场热议。

17日下午4点，中国住房和城乡建设部、自然资源部、中国央行和国家金融监督管理总局齐聚国务院新闻办公室，介绍保障交房工作的配套政策。

中国央行表示，将设立3000亿元人民币的保障性住房再贷款，鼓励和引导金融机构按照市场化、法治化原则，支持地方国有企业以合理价格收购已建成但未售出的商品房，作为保障性住房使用，预计将带动银行贷款5000亿元人民币。