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08月09日

死命令来了!地方政府听好:房价控不住你们要负责

发布 : sohou | 分类 : 政府动向 | 评论 : 0人 | 浏览 : 754次
死命令来了!地方政府听好:房价控不住你们要负责

7月31日的中共中央政治局会议,用“坚决遏制房价上涨”八个字,为未来的房地产市场定下基调。目标明确了,谁来负责呢?今天,住建部下达了命令:对未能实现调控目标的地方坚决问责。其实,地方政府正是依靠“土地财政”,从上涨的房价中受益。据央视新闻客户端报道,今天(8月7日),住房和城乡建设部在辽宁沈阳召开部分城市房地产工作座谈会,在会上,住建部对参会各城市未来房地产调控工作提出了进一步要求:一、加快制定住房发展规划各地要加快制定实施住房发展规划,抓紧调整住房和用地供应结构,大力发展住房租赁市场,完善和落实差别化住房信贷、税收政策,支持合理住房消费,坚决遏制投机炒房,加强舆论引导和预期管理,持续开展房地产市场乱象治理专项行动,严厉打击违法违规开发企业、中介机构,维护人民群众合法权益。二、对楼市调控不力

08月09日

景德镇当前房地产市场形势

发布 : sohou | 分类 : 景德镇 | 评论 : 0人 | 浏览 : 752次
景德镇当前房地产市场形势

8月6日,景德镇市房地产市场形势新闻发布会在该市房管局召开,发布会上,省市媒体就景德镇市房地产相关情况进行提问,该局相关负责人进行解答。会上通报了景德镇市新建商品房预售资金监管情况,和当前房地产市场运行情况。至目前为止,中心城区商品房预售资金监管标准暂按每平方米2000元计算,实行商品住宅全装修的,装修部分监管标准暂按每平方米1000元计算。具备资金监管条件的商业银行,可以列入商品房预售资金监管合作银行名录,配合开展商品房预售资金监管业务。该局与10家商业银行签订了金融服务协议,与19家房地产开发企业共21个商业楼盘签订了三方资金监管协议,专户监管资金已累计归集1.55亿元。在预售资金监管的同时,5月份中心城区暂时放宽新建商品住宅预售条件。在市区范围内,多层结构的商品住宅完成正负零,小高层、

08月09日

中国政府2018年出台的房地产主要政策一览

发布 : sohou | 分类 : 政府动向 | 评论 : 0人 | 浏览 : 3460次
中国政府2018年出台的房地产主要政策一览

去年年底召开的中央经济工作会议为中国房地产发展定调称,加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度;完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制,保持房地产市场调控政策连续性和稳定性,分清中央和地方事权,实行差别化调控。此后住建部进一步表示,2018年要抓好房地产市场分类调控,将针对各类需求实行差别化调控政策,满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房。二季度后中国部分城市楼市热度升温,因一二手价格倒挂引发的抢房大战受广泛关注,住建部等多部委决定于7月初至12月底,在北京、上海等30个城市先行开展治理房地产市场乱象专项行动。同时,三四线棚改货币化安置规模未来也将缩减。年中闭幕的政治局会议为下半年楼市政策定下从严基调,提出下决心解决好房地产市场问题,坚持因城施策,促进供求平衡,合理引导预期,整

08月09日

新力怡园购房者有点烦 交了首付后又多份借款合同

发布 : sohou | 分类 : 有些看法 | 评论 : 0人 | 浏览 : 757次
新力怡园购房者有点烦 交了首付后又多份借款合同

“我在买房子的时候,交了首付款,剩下的款项都做了银行按揭。可是,最近有个江西梦龙房地产公司的说我在买房子的时候借了他们公司的钱,要赶紧还钱,不还钱就让开发商不发房产证给我,这让我们感到莫名其妙”。近日,南昌市民周命彪向记者投诉称,买了新建区欢乐怡园(销售时宣传名为新力•怡园,以下简称为【新力•怡园】)楼盘的房子后有点烦。投诉:交了购房款后突然冒出了一份借款合同周命彪告诉记者,2017年10月2日,他看中了由江西百兴房地产投资有限公司(以下简称百兴公司)开发的、位于南昌市新建区幸福北路289号的欢乐怡园1栋2单元2-1704室的房屋一套,产权面积为105.01平方米,总房价是1279594元。2017年10月9日,周命彪按照合同规定,缴纳了该房屋37.95万元的首付款,开发商百兴公司也给周命

07月13日

绿地1.75亿元底价竞得南昌安义县3宗地块 落地产业小镇项目

发布 : sohou | 分类 : 南昌 | 评论 : 0人 | 浏览 : 809次

7月13日,绿地以底价竞得南昌安义县三宗地块,地块总面积约151.595亩,总价约1.755亿元。绿地竞得的3宗地中,DAM2018007地块为商业用地,位于龙安大道南端以西,地块面积19257平方米,约28.89亩,出让年限40年,容积率小于或等于1.01,起始总价3350万元,起始楼面价1722.4元/平方米。DAM2018008地块为商业、住宅用地,位于龙安大道南端以西,地块面积50493平方米,约75.74亩,出让年限商业40年、住宅70年,容积率小于或等于1.8,起始总价8750万元,起始楼面价962.73元/平方米。DAM2018016地块为停车场用地,位于龙安大道南端以西,地块面积31312平方米,约46.97亩,起始总价5450万元。根据出让要求,竞买人须为2017年度进入《

07月13日

江西规范有序推进高铁新城建设

发布 : sohou | 分类 : 政府动向 | 评论 : 0人 | 浏览 : 678次
江西规范有序推进高铁新城建设

7月11日获悉,江西省发改委、江西省国土厅、江西省住建厅和中国铁路南昌局集团公司等4部门联合发出通知,加强对高铁车站周边区域建设、土地、规划及高铁车站选址的管理,规范有序推进高铁车站周边开发建设,并抓好高铁车站区域房价稳控工作,防止房价过快上涨。同时,高铁车站应选址在中心城区或者靠近城市建成区,既满足群众便捷出行,又不影响城市空间发展需求。江西省要求各地方政府切实承担主体责任,按照国家规定对既有高铁车站周边区域开发建设情况进行梳理,查找存在的问题并及时进行整改,合理确定开发的规模、时序;对新建高铁车站选址要纳入规划管理并科学编制高铁车站周边区域开发规划,落实国家及省支持铁路建设实施土地综合开发的政策措施,严控金融和地方政府债务风险,规范有序推进高铁车站周边开发建设,提升发展质量和综合效益。加

07月13日

田园综合体是什么?要摆脱地产依赖

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田园综合体是什么?要摆脱地产依赖

2017年2月,“田园综合体”作为乡村新型产业发展措施被写入中央一号文件。同时,财政部确定河北、江西等18个省份开展田园综合体建设试点,中央财政从农村综合改革转移支付资金、现代农业生产发展资金、农业综合开发补助资金等方面支持。在政策与资金的双重支持下,田园综合体吸引了大批资本和企业进入,各地政府也纷纷以各种形式招商投资。万科在山东济南、碧桂园在河南商丘、鲁能在重庆等一批田园综合体项目纷纷签约、落地。2017年2月5日,“田园综合体”作为乡村新型产业发展的亮点措施被写进中央一号文件,原文如下:支持有条件的乡村建设以农民合作社为主要载体、让农民充分参与和受益,集循环农业、创意农业、农事体验于一体的田园综合体,通过农业综合开发、农村综合改革转移支付等渠道开展试点示范。田园综合体是集现代农业、休闲旅

07月06日

陶瓷换别墅掰了

发布 : sohou | 分类 : 市场热点 | 评论 : 0人 | 浏览 : 781次
陶瓷换别墅掰了

“陶院壹号”地处景德镇湘湖,毗邻景德镇陶瓷大学,属浮梁地界。小区开发至今有多个年头,除临街一排高层建筑外,共建有105套别墅。  2016年上半年,景德镇不时传出陶艺家用作品换取了“陶院壹号”的别墅。记者通过相关渠道了解到:2016年1月21日,陶艺家冯都通和“陶院壹号”开发商签约,以总价约266.79万元的价格,订购一套17栋71号别墅,首付款31.7%;同年2月9日,陶艺家张荣进签约,以总价276.2万元的价格,也订购了一套别墅,首付款35%;  记者掌握的信息显示,截至当年7月,有多名陶艺家和“陶院壹号”开发商签约,用自己作品折价,换取整栋别墅的产权。  双方约定,陶艺家在用作品折抵别墅首付款外,由开发商注册一家“景德镇旭日东

07月06日

江西规范房产经纪机构管理

发布 : sohou | 分类 : 政府动向 | 评论 : 0人 | 浏览 : 1170次
江西规范房产经纪机构管理

近日,江西省住建厅对加强房地产中介行业监管,进一步规范房地产经纪机构管理提出6项要求。降低备案条件。将取得原《房地产经纪人执业资格证书》的人员要求由4名以上(含)调整为2名以上(含)房地产经纪人。分支机构由2名以上(含)调整为1名以上(含)房地产经纪人。简化备案程序。房管部门应主动与当地工商部门建立房地产经纪机构信息共享机制,获取房地产经纪机构登记相关信息。房地产经纪机构应当通过网络系统向房管部门补充房地产经纪人信息等材料,实现经纪机构备案事项“一次不跑”。规范合同管理。房地产经纪机构应采用我省统一印制的《江西省房地产经纪服务合同示范文本》。房地产经纪机构和委托人应当签订书面合同,房地产经纪服务合同须经1名房地产经纪人或2名经纪人协理签名方才有效。此外,省住建厅还强调规范门店经营,建立实名登

07月06日

吉安市稳控房地产市场

发布 : sohou | 分类 : 吉安 | 评论 : 0人 | 浏览 : 847次
吉安市稳控房地产市场

近日,吉安市中心城区原吉安师范地块招拍挂信息受到关注,其中对建成后最高房价的相关限定引发讨论。据记者了解,在市政府办6月底下发的《关于做好当前全市房地产市场稳控工作的通知》中已明确,市中心城区将对部分住宅开发用地实行“限房价、竞地价”措施,控制土地出让价格过快上涨;商品住宅销售价格较高、房价上涨压力较大的县(市)也要根据实际情况采取“限房价、竞地价”等措施。今年以来,吉安市商品住宅销售价格持续上涨,库存去化时间处于低位,住宅开发用地出让价格过快增长,房价面临较大上涨压力。《通知》要求各县(市)政府、市直有关部门要围绕全市房地产市场稳控目标,切实增强工作责任感和紧迫感,把稳定房地产市场作为严肃的政治任务和重要的经济工作抓紧抓好,采取有效措施,及时控制住房价格过快上涨的势头。在针对性实施“限房价

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