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08月09日

死命令来了!地方政府听好:房价控不住你们要负责

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死命令来了!地方政府听好:房价控不住你们要负责

7月31日的中共中央政治局会议,用“坚决遏制房价上涨”八个字,为未来的房地产市场定下基调。目标明确了,谁来负责呢?今天,住建部下达了命令:对未能实现调控目标的地方坚决问责。其实,地方政府正是依靠“土地财政”,从上涨的房价中受益。据央视新闻客户端报道,今天(8月7日),住房和城乡建设部在辽宁沈阳召开部分城市房地产工作座谈会,在会上,住建部对参会各城市未来房地产调控工作提出了进一步要求:一、加快制定住房发展规划各地要加快制定实施住房发展规划,抓紧调整住房和用地供应结构,大力发展住房租赁市场,完善和落实差别化住房信贷、税收政策,支持合理住房消费,坚决遏制投机炒房,加强舆论引导和预期管理,持续开展房地产市场乱象治理专项行动,严厉打击违法违规开发企业、中介机构,维护人民群众合法权益。二、对楼市调控不力

08月09日

中国政府2018年出台的房地产主要政策一览

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中国政府2018年出台的房地产主要政策一览

去年年底召开的中央经济工作会议为中国房地产发展定调称,加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度;完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制,保持房地产市场调控政策连续性和稳定性,分清中央和地方事权,实行差别化调控。此后住建部进一步表示,2018年要抓好房地产市场分类调控,将针对各类需求实行差别化调控政策,满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房。二季度后中国部分城市楼市热度升温,因一二手价格倒挂引发的抢房大战受广泛关注,住建部等多部委决定于7月初至12月底,在北京、上海等30个城市先行开展治理房地产市场乱象专项行动。同时,三四线棚改货币化安置规模未来也将缩减。年中闭幕的政治局会议为下半年楼市政策定下从严基调,提出下决心解决好房地产市场问题,坚持因城施策,促进供求平衡,合理引导预期,整

07月13日

江西规范有序推进高铁新城建设

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江西规范有序推进高铁新城建设

7月11日获悉,江西省发改委、江西省国土厅、江西省住建厅和中国铁路南昌局集团公司等4部门联合发出通知,加强对高铁车站周边区域建设、土地、规划及高铁车站选址的管理,规范有序推进高铁车站周边开发建设,并抓好高铁车站区域房价稳控工作,防止房价过快上涨。同时,高铁车站应选址在中心城区或者靠近城市建成区,既满足群众便捷出行,又不影响城市空间发展需求。江西省要求各地方政府切实承担主体责任,按照国家规定对既有高铁车站周边区域开发建设情况进行梳理,查找存在的问题并及时进行整改,合理确定开发的规模、时序;对新建高铁车站选址要纳入规划管理并科学编制高铁车站周边区域开发规划,落实国家及省支持铁路建设实施土地综合开发的政策措施,严控金融和地方政府债务风险,规范有序推进高铁车站周边开发建设,提升发展质量和综合效益。加

07月06日

江西规范房产经纪机构管理

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江西规范房产经纪机构管理

近日,江西省住建厅对加强房地产中介行业监管,进一步规范房地产经纪机构管理提出6项要求。降低备案条件。将取得原《房地产经纪人执业资格证书》的人员要求由4名以上(含)调整为2名以上(含)房地产经纪人。分支机构由2名以上(含)调整为1名以上(含)房地产经纪人。简化备案程序。房管部门应主动与当地工商部门建立房地产经纪机构信息共享机制,获取房地产经纪机构登记相关信息。房地产经纪机构应当通过网络系统向房管部门补充房地产经纪人信息等材料,实现经纪机构备案事项“一次不跑”。规范合同管理。房地产经纪机构应采用我省统一印制的《江西省房地产经纪服务合同示范文本》。房地产经纪机构和委托人应当签订书面合同,房地产经纪服务合同须经1名房地产经纪人或2名经纪人协理签名方才有效。此外,省住建厅还强调规范门店经营,建立实名登

07月06日

江西规范企业境外房地产等投资

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江西规范企业境外房地产等投资

省发改委近日发布了企业境外投资负面清单,房地产、酒店、影城、娱乐业、体育俱乐部等境外投资受限。根据相关法律法规和政策,省发改委重新修订《江西省企业境外投资管理办法》(下称办法),办法自6月13日起施行。2014年12月8日发布的《江西省境外投资项目备案管理办法》同时废止。办法规定,我省行政区域内注册的企业开展境外投资,应当履行境外投资项目核准、备案等手续,报告有关信息,配合监督检查。其中又以备案制为主,投资主体直接投入资产、权益或提供融资、担保的非负面清单类项目纳入备案管理范围,我省按“鼓励发展+负面清单”模式引导和规范企业境外投资方向。省发改委将建立境外投资违法违规行为记录,公布并更新企业违反本办法规定的行为及相应的处罚措施,将有关信息纳入全省公共信用信息平台、国家企业信用信息公示系统(江

04月04日

江西房地产贷款增势放缓

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江西房地产贷款增势放缓

3月30日获悉,日前,江西银监局联合人民银行南昌中心支行下发了《关于加强个人非按揭类贷款管理防范信贷资金违规进入房地产市场的通知》,督促辖内银行业严格执行房地产调控政策,加强个人非按揭类贷款管理,严防借款人通过非按揭渠道违规融资用于购房,严禁发放以住房为抵押且无明确用途的贷款。紧急部署开展个人非按揭类贷款违规进入房地产市场检查。  房贷利率有所上升  据介绍,我省银行业落实差异化住房信贷政策成效初现,表现为房地产贷款增势放缓、住房按揭领域居民杠杆率有所下降、房贷利率有所上升。数据显示,2017年末,全省房地产贷款余额8089亿元,增速与前一年同期基本持平,但下半年开始呈增速放缓趋势。其中,房地产开发贷款余额2154亿元,四季度环比下降15亿元,为近三年

03月05日

省住建厅开展房地产中介专项整治

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2月26日,从江西省住建厅了解到,3月至6月,该厅将在全省开展房地产中介机构专项整治工作。重点清理整治“红顶中介”等4项违法行为整治重点有4条:清理整治“红顶中介”。严禁政府有关部门及其工作人员违规从事或者参与房地产中介业务;房地产经纪机构发布虚假信息、隐瞒真实房屋信息招揽业务,诱骗消费者,为不符合交易条件的房屋提供中介服务,擅自通过网签系统签订中介服务合同、交易合同;房地产中介服务项目、服务内容、收费标准不对外公示,强制提供代办服务、捆绑收费,低价收进高价卖(租)出房屋赚取差价;以高额利息为诱饵吸收公众存款、与房地产开发企业串通以投资房地产项目建设名义向公众集资等形式的非法集资行为。黑中介或被取消网上签约权限、清出市场了解到,全省各级房地产主管部门要配合金融监管部门,扎实开展互联网金融风险

02月05日

江西争取自贸区尽早获批

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江西争取自贸区尽早获批

2017年,江西省主要商务经济指标量质齐升,多项指标位居全国前十位。“十三五”期间,我省力争引进境外世界500强企业突破80家,引进国内500强企业200家,争取江西自贸区尽早获批。  进口和出口总值均创历史新高  2017年,我省招商引资提质增效。全省实际利用外资114.6亿美元,同比增长9.8%。按商务部统计口径,江西实际利用外资总量居全国第十二位(比上年前移两位)、中部第二位(第一位是湖北省),同比增长24.5%,增速居全国第七位。  外贸进出口稳中向好态势明显。全省外贸进出口3020亿元,同比增长14.5%,进口和出口总值均创历史新高。其中,出口2222.6亿元,总量居全国第十三位、中部第二位(第一位是河南省),同比增长13

01月22日

2018年,江西省住房城乡建设系统将重点做好十个方面的工作

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2018年,江西省住房城乡建设系统将重点做好十个方面的工作

1月8日,江西省住房城乡建设工作会议在南昌召开。会议全面总结了五年来住房城乡建设工作成就,提出今后一个时期工作总体要求,对2018年工作任务作出部署。坚决打好房地产调控攻坚战  加强房地产市场调控,切实防范房地产市场风险,大力整顿房地产市场秩序。对全省各设区市实行稳控目标管理,特别是对进入70个大中城市的南昌市、赣州市、九江市三市严格执行现有调控政策。房价上涨压力过大的市县,要尽快出台相应的限购限贷政策。  坚决打好城乡环境综合整治攻坚战  大力推进生活垃圾分类,加快污水处理步伐,狠抓建筑工地和城市道路运输扬尘治理,大力开展违法建设治理,加强风景名胜区保护管理。  2018年底前,各设区市中心城区、赣江新区、九江

01月15日

2018年 江西房地产市场几大看点

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2018年 江西房地产市场几大看点

南昌、赣州、九江三市严格执行现有调控政策 1月9日,从江西省住房城乡建设工作会上获悉,今年江西将保持房地产市场调控政策连续性和稳定性,对各设区市实行稳控目标管理,特别是对进入全国70个大中城市的南昌、赣州、九江三市严格执行现有调控政策。 房价上涨压力过大的市县,要尽快出台相应限购限贷政策。住宅库存少的市县,要进一步加大住宅用地出让规模。加大查处限制使用住房公积金贷款购房行为,落实差别化住房信贷政策,重点支持首套贷款、控制二次贷款、停止三次及以上贷款。此外,培育发展住房租赁市场,完成改造各类棚户区27.8万套。 据省住建厅相关负责人介绍,今年,我省将着力深化住房制度改革。培育发展住房租赁市场,完成改造各类棚户区27.8万套,2018年实现归集住房公积金380亿元。

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