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疫情影响 一季度南昌新房成交同比下跌超五成

563 人参与  2020年05月18日 10:59  分类 : 南昌  评论

一季度,南昌楼市受疫情影响,出现量价齐跌的现象。进入3月份以来,南昌春暖花开,土地市场回暖,购房需求上升,楼市开始复苏。有专家认为,第二季度南昌土地市场有望继续回暖,但恢复市场信心仍需一段时间。


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新房成交套数同比下跌55.77%


根据房信网数据显示,从1月18日至3月1日,连续43天南昌楼市成交无更新,2月份南昌楼市基本处于一个空窗期。


据乐居江西统计,2020年第一季度,南昌市新建商品房成交5732套,成交面积约67.03万㎡,成交套数同比下跌55.77%。


新建商品房供应方面,2020年一季度新增供应73.3万㎡,相比去年同期减少52万㎡。从供需情况来看,2020年一季度供销比1.0,供需平衡;3月疫情缓解,成交量大幅上升,出现供不应求局面。


二手房成交套数同比下跌62.88%


记者了解到,2020年第一季度,南昌二手房成交2155套,成交面积约20.64万㎡,成交套数同比下跌62.88%。


从南昌近四年的二手房成交数据来看,整体呈现直线下降之势,尤其是2020年第一季度创下了近四年新低。


房价同比下跌3.7%


2020年一季度,房价下跌或许是南昌人的共同感受,有人满心欢喜地“捡了漏”,有人“痛心疾首”地卖了房。


由于受疫情影响,一季度南昌房地产市场遇冷,各大开发商通过花式降价手段促销,房价下降幅度较为明显。根据58安居客房产研究院监测数据显示,一季度南昌房价相比去年同期下跌3.7%。进入3月以来,土地市场最先开始回暖,购房需求逐渐上升,至3月底时,回暖迹象明显。


一季度土地市场揽金45亿


据网易房产南昌统计,2020年南昌市第一季度成功出让经营性土地共17宗,其中,居住用地8宗,教育用地1宗,其余为商业、商务用地。一季度土地成交总金额约45.19亿元,出让面积1013.9134亩。


1-3月,南昌市成交的17宗经营性地块中有3宗溢价成交。其中,3月份出让的2宗地块中,溢价率均超40%,南昌正泽置业有限公司(正荣)以59.98%的溢价拿下高新区一地块。


从3月份土拍的溢价率来看,疫情并没有过多影响开发商的拿地热情,南昌土拍市场预计将很快回暖。


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