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江西政府300亿元信贷支持全省住房租赁市场

458 人参与  2017年11月09日 01:47  分类 : 政府动向  评论

十九大报告中指出:“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居。”

11月9日,江西省住建厅与省建行正式签订住房租赁金融战略合作协议,建行授信300亿元支持江西住房租赁市场发展,为构建租购并举的住房体系提供金融支持。

“这300亿元主要用于三个方面:支持壮大租赁企业,比如支持企业收购或租赁市场上的存量房用于出租;对承租人的金融支持,比如建行有设计一些针对刚毕业大学生‘租房难’问题而推出的租赁资金小额贷款套餐;支持政府住房租赁信息服务和监管系统的建设,确保2017年底资金到位,2018年6月底前完成。”


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11月28日,江西省10部门联合发布《关于进一步加快发展住房租赁市场的通知》,意味着“租购同权”政策在江西正式落地,设区市也将陆续出台政策的相关细则。

江西保利地产营销总监罗炜华则认为,未来,租赁住房可能更多解决的是刚需的过渡性居住,商品房解决的是改善性需求。对于租赁性用地的发展,还需要政府在政策上、金融上有更多的配套政策。 

“如果有合适的地块的话,保利也是会积极响应的。南昌的住房租赁还处在萌芽阶段,只有齐家房产、鸿基房产等三五家企业在运作。据有关主管部门介绍,还有一些自主创业者也加入到其中,这说明南昌的租赁企业在逐渐起步、推进。对于业主来说,也不失为一个轻松挣钱的方式。与租赁企业签订一个长期协议,170㎡的房子,企业每个月支付其3000元,省了装修、招租、收押金的烦恼。”

未来,这些行为都将收获政策红利。

江西师大陶满德教授认为——租购并举作为一个市场信号,充分赋予了承租人更多的合法权益,能满足多层次住房需求。

“以前,由于租赁市场发展的不完善,一些只有租赁需求的人群被迫转移到了购房市场。而随着租购并举的启动,房地产市场与租赁市场能起到相互促进的作用,随着经济不断发展,租赁群体也能转租为售,有利于逐渐实现‘住有所居’的目标。”

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本文标签:住房租赁  租房  

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