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3月江西地市土拍吸金超127亿

688 人参与  2018年04月10日 02:25  分类 : 市场热点  评论

据土拍研究院统计数据显示,3月份,江西共成交174宗经营性用地,面积共计415.29万㎡,土地出让金达135.3亿元。除新余鹰潭外,9个城市有土拍记录。  

其中,南昌成交3宗,出让面积9.45万方,出让金额约8.06亿元。  

江西其他地市共成交171宗经营性用地,面积约405.84万㎡,总成交金额约127.23万方。  

江西3月各地成交统计表  

赣州土拍最活跃吸金最多为上饶  

统计显示,赣州市土地出让宗最多,达到61幅,远远超过了其他8个城市。卖地金额最高的是上饶市38.06亿元,出让面积约71.99万㎡,其次抚州21.37亿元,土地出让面积61.79万㎡。萍乡超高层综合体地块被上海瑞晨置业10.25亿拍下。(文字来源:土拍网)  

中骏首入九江房企巨头3月势微  

整个3月份,房企巨头们除了在3月初有所动作外,在整个月显得很低调,碧桂园、祥生只竞得一宗地,分别位于抚州崇仁县、抚州东乡区,另一个常客——恒大在本月未拿地。  

不过也不乏亮点。首先中骏在3月1日竞得九江经开区的一宗商住用地,面积约57.029亩,楼面价合约2346元/㎡,这也是中骏首次进入九江。  

另外,上海瑞晨置业以10.25亿竞得萍乡玉湖新城市政府东北侧的三宗商住用地,用地面积约468亩。经工商查询,上海瑞晨置业有限公司共有三个股东,分别是上海赢泰置业有限公司(中梁)、上海翼天旅游发展有限公司(翼天集团)和上海红星美凯龙(16.130,0.86,5.63%)实业有限公司。按照地块出让要求,项目建成后,竞买人需自持单体计容商业部分建筑面积不少于6万方,自持经营至少10年,期间不得转让,这意味着红星美凯龙旗下商业已经确定进入萍乡。  

二线房企发力浙粤房企频入江西  

房企巨头的低调,给了二线房企在江西发力的机会。  

上饶靠近浙江,于是被浙江的房企看上眼,在3月7日,浙江德信地产在上饶县以5.64亿元拿下两宗商住用地,总面积约123亩,楼面地价在2650元/㎡左右。据了解,德信集团旗下控股子公司超过40家,总部设在中国杭州,深耕长三角,布局全国重点城市,产品覆盖多种业态,连续10年被评为“浙江省优秀房地产企业”,连续10年蝉联杭州政府授予的“企业先进单位称号”,为中国房地产行业信用AAA级企业。  

另外,浙江龙都地产在上饶经开区以1.36亿元拿地一宗商住用地,面积约46.08亩,溢价率51%,楼面价合约1845元/㎡。  

同样由于区位原因,赣州则被粤企青睐。在3月16日,中国奥园地产集团股份有限公司旗下公司——广东奥园县域商业综合体投资管理集团有限公司在赣州市大余县以1.08亿元拿到3宗商住用地,共175.066亩,均以底价成交。  

从用地规划上看,这三宗地为相邻地块,在这些地块上,竞得人竞得土地使用权后须建设不少于6万平方米的商业建筑面积,其中单体购物中心不少于2.5万平方米,不少于3万平方米的商业建筑面积须由土地使用权竞得人统一经营管理,其中不少于1.2万平方米的商业建筑面积从确定产权起5年内不得进行分割销售,如经营需要整体转让的须经过大余县人民政府批准后方可转让。  

以东投地产为代表,江西本土房企在本月也有斩获。  

3月,东投地产在上饶弋阳县、鄱阳县分别夺得两宗商住用地,共花费4.667亿元。其中弋阳县商住地面积约38.765亩,楼面价合约1685元/㎡;鄱阳县商住地面积约88.328亩,楼面价合约3.535亿元,溢价率达到了96%。  

据土拍研究院统计数据显示,3月份,江西共成交174宗经营性用地,面积共计415.29万㎡,土地出让金达135.3亿元。除新余、鹰潭外,9个城市有土拍记录。  

其中,南昌成交3宗,出让面积9.45万方,出让金额约8.06亿元。  

江西其他地市共成交171宗经营性用地,面积约405.84万㎡,总成交金额约127.23万方。  

江西3月各地成交统计表  

赣州土拍最活跃吸金最多为上饶  

统计显示,赣州市土地出让宗最多,达到61幅,远远超过了其他8个城市。卖地金额最高的是上饶市38.06亿元,出让面积约71.99万㎡,其次抚州21.37亿元,土地出让面积61.79万㎡。萍乡超高层综合体地块被上海瑞晨置业10.25亿拍下。(文字来源:土拍网)  

中骏首入九江房企巨头3月势微  

整个3月份,房企巨头们除了在3月初有所动作外,在整个月显得很低调,碧桂园、祥生只竞得一宗地,分别位于抚州崇仁县、抚州东乡区,另一个常客——恒大在本月未拿地。  

不过也不乏亮点。首先中骏在3月1日竞得九江经开区的一宗商住用地,面积约57.029亩,楼面价合约2346元/㎡,这也是中骏首次进入九江。  

另外,上海瑞晨置业以10.25亿竞得萍乡玉湖新城市政府东北侧的三宗商住用地,用地面积约468亩。经工商查询,上海瑞晨置业有限公司共有三个股东,分别是上海赢泰置业有限公司(中梁)、上海翼天旅游发展有限公司(翼天集团)和上海红星美凯龙实业有限公司。按照地块出让要求,项目建成后,竞买人需自持单体计容商业部分建筑面积不少于6万方,自持经营至少10年,期间不得转让,这意味着红星美凯龙旗下商业已经确定进入萍乡。  

二线房企发力浙粤房企频入江西  

房企巨头的低调,给了二线房企在江西发力的机会。  

上饶靠近浙江,于是被浙江的房企看上眼,在3月7日,浙江德信地产在上饶县以5.64亿元拿下两宗商住用地,总面积约123亩,楼面地价在2650元/㎡左右。据了解,德信集团旗下控股子公司超过40家,总部设在中国杭州,深耕长三角,布局全国重点城市,产品覆盖多种业态,连续10年被评为“浙江省优秀房地产企业”,连续10年蝉联杭州政府授予的“企业先进单位称号”,为中国房地产行业信用AAA级企业。  

另外,浙江龙都地产在上饶经开区以1.36亿元拿地一宗商住用地,面积约46.08亩,溢价率51%,楼面价合约1845元/㎡。  

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同样由于区位原因,赣州则被粤企青睐。在3月16日,中国奥园地产集团股份有限公司旗下公司——广东奥园县域商业综合体投资管理集团有限公司在赣州市大余县以1.08亿元拿到3宗商住用地,共175.066亩,均以底价成交。  

从用地规划上看,这三宗地为相邻地块,在这些地块上,竞得人竞得土地使用权后须建设不少于6万平方米的商业建筑面积,其中单体购物中心不少于2.5万平方米,不少于3万平方米的商业建筑面积须由土地使用权竞得人统一经营管理,其中不少于1.2万平方米的商业建筑面积从确定产权起5年内不得进行分割销售,如经营需要整体转让的须经过大余县人民政府批准后方可转让。  

以东投地产为代表,江西本土房企在本月也有斩获。  

3月,东投地产在上饶弋阳县、鄱阳县分别夺得两宗商住用地,共花费4.667亿元。其中弋阳县商住地面积约38.765亩,楼面价合约1685元/㎡;鄱阳县商住地面积约88.328亩,楼面价合约3.535亿元,溢价率达到了96%。


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