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青山湖万达广场落地南昌城南板块 值得关注

1298 人参与  2017年08月03日 04:17  分类 : 新楼推荐  评论


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拿地详情

该地块位于青山湖区高新大道以东、京东大道以西、解放东路以北,土地用途为零售商业用地,出让年限为商业用地40年,容积率≤2,建筑密度≤60%,起拍价294.2万元/亩。万达集团以底价294.2万元/亩,总价约2.5亿元拿下该宗地块。折后楼面价约为2203元/㎡。老城区的商业用地在没有附加的住宅用地如此低的起拍价对于开发商来讲还是十分给力的,但是地块虽然便宜,可设置的条件可是相当苛刻。

地块具体要求:

①项目需要整体经营管理,在项目满铺开业运营十年内不得分割销售

②地块须建设单体计容建筑面积不少于10万㎡(含地下)的大型商业综合体

③ 该宗地不接受联合竞买

④该地块建设的大型商业综合体须在签订土地使用权合同之日起20个月内满铺开业

⑤该地块须引进中国房地产业协会发布的2015年中国商业地产企业品牌价值前十强企业进行建设运营

位于城南阳光家园北面

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地块具体位置

位于青山湖区高新大道以东、京东大道以西、解放东路以北,按照万达拿地的惯性,地铁也将经过该地块周边。

地块控规图

该地块周边北面为集团产地,西面为已经拿地开工的文一,而南面和东面大片等待拆迁的棚户区,万达落户后,该地块周边的棚户区也将顺势进行改造,而对于周边土地价值也将带来质的变化。

地块周边环境

地块内房屋早已拆除完毕,周边居住密度较大,但是没有相关的商业配套,万达也该来拯救一下这片区域了。

南昌第四座万达广场

青山湖万达广场正式落户后,这也是万达集团在南昌打造的第四座万达广场(其他三座为八一万达广场、红谷滩万达广场、西湖万达广场)。而对于其他区域都与万达有过接洽,东湖区、高新区、青云谱区也传出过消息将要建万达广场,洪城君想说的是,能不能来点新鲜?

开业时间

据小编了解到,目前地块现场已经开始前期施工准备阶段,按照要求是在签订土地使用权合同以后20个月内开业,按照时间推算,青山湖万达广场开业时间大概在2018年12月左右,但是“万达速度”可能会提前至2018年10月开业

意义

此地东北面向罗家集,南部是几个大型的小区,例如阳光家园。购买力旺盛。而随着地铁的到来,此项目对于激活城南板块楼市无疑意义重大。


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本文标签:南昌万达  南昌青山湖  阳光家园  

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