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07月13日

田园综合体是什么?要摆脱地产依赖

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田园综合体是什么?要摆脱地产依赖

2017年2月,“田园综合体”作为乡村新型产业发展措施被写入中央一号文件。同时,财政部确定河北、江西等18个省份开展田园综合体建设试点,中央财政从农村综合改革转移支付资金、现代农业生产发展资金、农业综合开发补助资金等方面支持。在政策与资金的双重支持下,田园综合体吸引了大批资本和企业进入,各地政府也纷纷以各种形式招商投资。万科在山东济南、碧桂园在河南商丘、鲁能在重庆等一批田园综合体项目纷纷签约、落地。2017年2月5日,“田园综合体”作为乡村新型产业发展的亮点措施被写进中央一号文件,原文如下:支持有条件的乡村建设以农民合作社为主要载体、让农民充分参与和受益,集循环农业、创意农业、农事体验于一体的田园综合体,通过农业综合开发、农村综合改革转移支付等渠道开展试点示范。田园综合体是集现代农业、休闲旅

07月06日

陶瓷换别墅掰了

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陶瓷换别墅掰了

“陶院壹号”地处景德镇湘湖,毗邻景德镇陶瓷大学,属浮梁地界。小区开发至今有多个年头,除临街一排高层建筑外,共建有105套别墅。  2016年上半年,景德镇不时传出陶艺家用作品换取了“陶院壹号”的别墅。记者通过相关渠道了解到:2016年1月21日,陶艺家冯都通和“陶院壹号”开发商签约,以总价约266.79万元的价格,订购一套17栋71号别墅,首付款31.7%;同年2月9日,陶艺家张荣进签约,以总价276.2万元的价格,也订购了一套别墅,首付款35%;  记者掌握的信息显示,截至当年7月,有多名陶艺家和“陶院壹号”开发商签约,用自己作品折价,换取整栋别墅的产权。  双方约定,陶艺家在用作品折抵别墅首付款外,由开发商注册一家“景德镇旭日东

07月06日

江西规范房产经纪机构管理

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江西规范房产经纪机构管理

近日,江西省住建厅对加强房地产中介行业监管,进一步规范房地产经纪机构管理提出6项要求。降低备案条件。将取得原《房地产经纪人执业资格证书》的人员要求由4名以上(含)调整为2名以上(含)房地产经纪人。分支机构由2名以上(含)调整为1名以上(含)房地产经纪人。简化备案程序。房管部门应主动与当地工商部门建立房地产经纪机构信息共享机制,获取房地产经纪机构登记相关信息。房地产经纪机构应当通过网络系统向房管部门补充房地产经纪人信息等材料,实现经纪机构备案事项“一次不跑”。规范合同管理。房地产经纪机构应采用我省统一印制的《江西省房地产经纪服务合同示范文本》。房地产经纪机构和委托人应当签订书面合同,房地产经纪服务合同须经1名房地产经纪人或2名经纪人协理签名方才有效。此外,省住建厅还强调规范门店经营,建立实名登

07月06日

吉安市稳控房地产市场

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吉安市稳控房地产市场

近日,吉安市中心城区原吉安师范地块招拍挂信息受到关注,其中对建成后最高房价的相关限定引发讨论。据记者了解,在市政府办6月底下发的《关于做好当前全市房地产市场稳控工作的通知》中已明确,市中心城区将对部分住宅开发用地实行“限房价、竞地价”措施,控制土地出让价格过快上涨;商品住宅销售价格较高、房价上涨压力较大的县(市)也要根据实际情况采取“限房价、竞地价”等措施。今年以来,吉安市商品住宅销售价格持续上涨,库存去化时间处于低位,住宅开发用地出让价格过快增长,房价面临较大上涨压力。《通知》要求各县(市)政府、市直有关部门要围绕全市房地产市场稳控目标,切实增强工作责任感和紧迫感,把稳定房地产市场作为严肃的政治任务和重要的经济工作抓紧抓好,采取有效措施,及时控制住房价格过快上涨的势头。在针对性实施“限房价

07月06日

江西规范企业境外房地产等投资

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江西规范企业境外房地产等投资

省发改委近日发布了企业境外投资负面清单,房地产、酒店、影城、娱乐业、体育俱乐部等境外投资受限。根据相关法律法规和政策,省发改委重新修订《江西省企业境外投资管理办法》(下称办法),办法自6月13日起施行。2014年12月8日发布的《江西省境外投资项目备案管理办法》同时废止。办法规定,我省行政区域内注册的企业开展境外投资,应当履行境外投资项目核准、备案等手续,报告有关信息,配合监督检查。其中又以备案制为主,投资主体直接投入资产、权益或提供融资、担保的非负面清单类项目纳入备案管理范围,我省按“鼓励发展+负面清单”模式引导和规范企业境外投资方向。省发改委将建立境外投资违法违规行为记录,公布并更新企业违反本办法规定的行为及相应的处罚措施,将有关信息纳入全省公共信用信息平台、国家企业信用信息公示系统(江

06月21日

总投资135亿15个项目签约南昌东湖区

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总投资135亿15个项目签约南昌东湖区

2018年6月11日,南昌苏宁广场暨2018年东湖区重大重点项目举行了集中开工仪式,除了备受期待的苏宁广场开工以外,本次还集中签约项目15个,总投资135亿元,其中:地块投资类项目6个,总投资105亿元;楼宇经济项目9个,总投资30亿元。青山湖西岸商业广场项目的入驻将填补该片区缺乏大型商业综合体的空白;阳光财富中心项目是世500强阳光控股有限公司在江西省首次投资新型金融项目,未来将成为阳光控股在华东区域重要的投资总部。宝能百货江西总部宝能百货零食有限公司意向在东湖区青山湖西岸片区投资建设宝能百货江西总部项目,项目位于青山北路以北,洪都大道以东,根据规划将引进全省第一家宝能百货精选会员店业态,未来将相继在全省建设仓储式会员店和生鲜加强型便利店等多种业态,总投资约5亿元人民币。青山湖西岸商住地产

06月21日

1月至5月江西省商品房销售额同比增长超三成

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1月至5月江西省商品房销售额同比增长超三成

江西省统计局15日公布的数据显示,今年1月至5月,江西省商品房销售额同比增长超三成。今年以来,江西省商品房销售面积和销售额增速均有所加快。数据显示,今年1月至5月,江西省商品房销售面积1970.3万平方米,同比增长20.9%;商品房销售额1315.2亿元,同比增长36.3%。另据了解,今年1月至5月,江西省固定资产投资同比增长11.5%,其中,房地产开发投资750.1亿元,同比增长6.2%。

06月21日

赣州原市长冷新生受贿案的诸多细节

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赣州原市长冷新生受贿案的诸多细节

从中国裁判文书网获悉,2002年至2017年,冷新生利用担任丰城市长、丰城市委书记、宜春市委常委、赣州市长的职务便利,在工程承接、工程款支付、土地出让等方面为他人谋取利益,单独或通过特定关系人非法收受人民币904.588889万元、美元3万元。今年5月公开的《冷新生受贿一审刑事判决书》(以下简称“判决书”)披露了上述信息。注意到,冷新生受贿事项多达19起,行贿者共20人,时间跨度长达15年。在冷新生受贿所得的钱款中,有超过一半都给予了“特定关系人”李慧萍,金额超过480万元。冷新生多次在自己办公室收取贿款,还曾交代行贿者如果有关部门调查,不要承认送钱的事,以此对抗审查。最终,冷新生犯受贿罪,一审判处有期徒刑六年,并处罚金人民币五十万元。判决书显示,冷新生,男,1964年10月29日出生,汉族

06月21日

中海7.43亿拿下江西赣州106亩商住地

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中海7.43亿拿下江西赣州106亩商住地

6月20日,中海地产全资子公司赣州中海海华房地产有限公司以7.43亿元,竞得赣州市经开区一宗商住地块,溢价率达48.96%。该宗土地出让还包括要求集中配建不少于计容总建筑面积10%的人才住房,与商品住宅项目同步设计、同步施工、同步验收、同步交付使用,并按精装房的标准建成后无偿移交人才住房运营平台。与此同时,为规范拍地市场秩序,该宗土地出让规定竞得人逾期未缴清地价款的,每逾期1日按延迟支付出让金的1‰收取违约。据了解,该地块编号为编号为DBA2018011-1,范围南邻香江大道北侧,东靠金东北路和江西理工大学西区,用地面积为71023.6平方米,约合106亩。土地用途包括城镇住宅、配套商业用地,楼面价约为每平米4363.87元人民币。规划容积率小于等于2.4,建筑密度小于等于25%,绿地率大于

06月21日

阳光城为子公司江西腾顺房地产的1.81亿元债权提供担保

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阳光城为子公司江西腾顺房地产的1.81亿元债权提供担保

6月11日晚间,阳光城集团股份有限公司公告宣布,为子公司江西腾顺房地产的1.81亿元债权提供担保。公告显示,由阳光城持有93%权益的子公司中大房地产集团南昌有限公司,向江西省金融资产管理股份有限公司转让应收江西腾顺房地产有限责任公司的1.81亿元债权,并开展债务重组,重组期限不超过12个月。资料显示,江西腾顺房地产为由阳光城100%持有公司,作为担保,九江阳光城房地产有限公司以其名下项目土地提供抵押,九江阳光城房地产有限公司100%股权提供质押,阳光城为本次交易提供连带责任保证担保。江西腾顺房地产主营业务为房地产开发服务;市政工程、园林绿化工程、装饰装修工程设计及施工;物业管理;自有房屋租赁。观点地产新媒体获悉,项目公司主要开发位于九江经济技术开发区浔阳西路以北、长江北大道以东的阳光城·愉景

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