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03月11日

房地产泡沫破碎会给人们的生活造成哪些影响?

发布 : sohou | 分类 : 有些看法 | 评论 : 0人 | 浏览 : 915次

 经济学的常规逻辑:实体经济下行[伴随部分人口失业或收入锐减]→国家救市(降准降息降税率and货币超发)→信贷膨胀,资本流动性过剩→房地产上行并膨胀,积累泡沫[伴随部分人口失业或收入锐减]→次贷者断供→银行坏账危机,地方政府债务危机,民间借贷危机→次贷危机和金融危机→经济危机→大量人员失业,社会治安和秩序出现不稳定。泡沫破裂的影响:(1)住房抵押贷款违约→银行坏账上升→银行资本金被侵蚀→对其他行业信贷减少→经济危机。(2)持有房产的企业遭受损失→企业资本金被侵蚀→融资杠杆过高→融资困难,并压缩投资→经济危机。(3)未来前景悲观→居民信心不足→消费下降→经济危机。(4)政府卖地收入减少→政府债务负担加剧→公共支出下降→经济危机。(5)房产上下游产业危机

03月11日

2018 年房地产行业是否会崩盘?

发布 : sohou | 分类 : 有些看法 | 评论 : 0人 | 浏览 : 882次
2018 年房地产行业是否会崩盘?

十年一轮回的金融危机自1987年美股崩盘开始,每隔十年,全球都会出现一次大型金融动荡,如1997-1998年亚洲金融危机,2008年美国金融危机,被人形象的称为十年一轮回,所以2018-2019年多半会出问题,那么究竟是不是这样,我今天要给大家科普一下。在探索这个奥秘之前,我们首先要知道历史上这些事件到底是怎么回事,连历史都不知道的话,谈何预测未来。首先我们要解决一个疑问,既然说是十年一轮回,为何是从1987年开始计算,1977年有没有金融危机,如果没有,那这三十年的三次危机完全可以用巧合来解释。在1973年3月布林顿森林体系解体之前,世界上是没有金融危机这一说的,因为货币是和黄金锚定的,政府没有超发货币的可能性,如果出现危机,那一定是经济危机,实体大面积破产,工人下岗。而货币和黄金取消锚定

01月22日

2018年房地产困难年 马光远

发布 : sohou | 分类 : 有些看法 | 评论 : 0人 | 浏览 : 783次
2018年房地产困难年 马光远

 昨天的文章《2018年将是房地产最困难的一年》引发的热议和反响在我的预料之中,包括一些误读。文章发出后很快过了10万+,后台的评论也是最近以来最多的,很多平台也在大量转载。  而在所有的评论中,最让我不能接受的是“你又在唱空房地产”。了解我的观点的人都知道,在房地产问题上,我从来不刻意的“唱空”或者“唱多”,我对坚持“唱空”和“唱多”的都没有好感,所以我的观点也经常罕见地受到多空双方的攻击。在房地产问题上,我自认为我是一个实事求是派,基于客观的事实和房地产的基本逻辑做出自己的判断,不迎合民众、不迎合官方,也不迎合开发商,只迎合我自己内心的判断。过去我坚持这个原则,现在我也坚持,将来更会坚持。  基于此,对于很多网上误读我的观点的说法乃至谩骂

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